严正声明   近期，我们接到多方反馈和举报，发现有不法分子通过各种渠道冒充“达康资本”、“达康资本冯磊”、“达康资本创始人”、“达康资本董事长”、“达康资本董事长亲属”或达康资本合伙人、员工等名义，开展非法的投资、贷款、理财等各类投资活动。对此，达康资本高度重视，特此严正声明如下： 1.未经授权行为：达康资本从未授权或允许任何个人或机构在微信、抖音、微博等任何渠道以“达康资本”、“达康资本冯磊”、“达康资本创始人”、“达康资本董事长”、“达康资本董事长亲属”或达康资本合伙人、员工的名义开展任何形式的理财、投资或其他商业活动。所有此类行为均与达康资本无关，系不法分子的冒名顶替行为。 2.保护投资者权益：达康资本始终秉持诚信经营的原则，严格遵循相关法律法规，致力于为投资者提供合法、合规的投资服务。我们强烈建议广大投资者提高警惕，切勿轻信未经核实的信息，避免遭受不必要的损失。 3.法律追究：对于任何冒用...

当人口老龄化的潮水漫过中国大中城市，养老早已不再是民生议题的专属，它正成为检验资本眼光与耐心的试金石。达康资本董事长冯磊以其一贯的审慎与锋利，悄然完成了一场从“三硬五软”投资哲学到Race家养老模式的跃迁，并由此引出一个更深层的命题：家族办公室为何应当，又应如何，直接投资REITs驱动的家养老模式？ 一、冯磊的“三硬五软”：一套养老地产的筛选哲学 在进入养老赛道之前，冯磊在不动产投资圈已树立起鲜明的“三硬五软”框架。这套体系由“三硬标准”与“五维软指标”构成，既是他早年在商业地产、长租公寓领域反复锤炼的方法论，也成为后来布局养老地产的标尺。 所谓“三硬标准”，第一是现金流可视性，要求项目必须具备可预测的经常性收入，拒绝一切依赖资产增值退出的故事；第二是区位医疗化指数，即物业周边三公里内必须拥有二级以上综合医院，且交通与生活配套密度达到城市核心区的八成以上；第三是运营穿透率，即资本方必须拥有对运营团队的实际考核与替换权，不能仅做财务投资却...

2026年7月9日，中欧国际工商学院主办的“全球秩序重构与企业的全球化选择”论坛在京落幕。会后，达康资本董事长冯磊先生深度分享了他的感悟与思考——从地缘政治洞察、经贸体系预判、人民币国际化机遇，到达康资本“自有资金直投、不对外私募”的独特哲学，以及家族办公室“555服务模块”的赋能逻辑。这些思想，浓缩了冯磊长期的战略智慧。  一、地缘回响：在碎片化中确认中欧韧性 冯磊认为，当前国际秩序正从单极惯性走向多极竞合，这是底层逻辑的重构。欧洲战略自主意识的觉醒，在能源转型、数字监管、碳边境调节等领域，与中国“双循环”高质量发展存在巨大战略耦合空间。“中欧不是制度性对手，而是学会在分歧中寻找共同利益的成熟伙伴。” 他特别指出，欧洲“去风险”话语，恰恰为具备透明度、合规能力和长期主义的资本打开了窗口。以自有资金而非短期募资驱动的投资机构，更易获得欧洲监管层与商业伙伴的信任——因为它们没有投机热钱，天然代表稳定性。这一观察，正是达...

  本文根据达康资本总裁马珏在达康商学院授课内容整理     各位好，我是马珏。 今天这堂课，我想从一个最简单、却最考验认知的问题开场：在座的各位，都有自己的英文名字吗？谁愿意分享一下，当初为什么会取这个名字？ （台下学员举手分享：“我叫 Michael，好听好记。”“我叫 Kitty，因为喜欢猫。”） 听完大家的分享，我来讲讲我的英文名。大学一年级英语口语课，外教要求每位同学自取英文名。全班三十七人，重名比比皆是：五六个 Michael、三四个 David、多位 Jessica，就连 Kitty 也出现了三个。 轮到我发言，我平静地说：“Lobster. Lobster Ma.”   外教当场愣住，疑惑确认：“龙虾？你确定吗？” 我十分笃定。话音落下，全班哄堂大笑，唯独我没有笑。课后有同学过来打趣：“你怎么取一个海鲜当作英文名？” 我当时说了一句话，至今仍是我的行事准则：全中国几乎没有人叫 Lobster，这个名字独一无二，所有人都会记住我。 那时候我就明白一个道理：唯一性，是最强的记忆钩子。...